Cómo impermeabilizar una cimentación correctamente: Tecnicas Aplicadas por Constructora SETYR en Honduras

En Constructora SETYR, entendemos que una obra de calidad comienza con una base firme y bien protegida. La cimentación es el corazón estructural de todo proyecto: si no se ejecuta correctamente, el resto de la construcción puede verse comprometido.

En el clima tropical de San Pedro Sula, donde la humedad del subsuelo y las lluvias son constantes, impermeabilizar la cimentación no es un lujo, es una necesidad técnica.

Excavacion para Cimentacion Constructora Setyr

¿Por qué impermeabilizar una cimentación?

El concreto, aunque resistente, es poroso. Con el tiempo, la humedad del terreno puede filtrarse, generando:

• Deterioro del concreto y pérdida de resistencia.

• Corrosión del acero de refuerzo.

• Presencia de moho o eflorescencias en muros.

• Filtraciones ascendentes que dañan acabados y pintura.

Evitar estos problemas desde el inicio ahorra tiempo, dinero y retrabajos. Por eso, cada obra SETYR inicia con un proceso de protección de base, diseñado para adaptarse al tipo de suelo y uso de la estructura.

Tecnicas Aplicadas: Pasos 1,2,3

Técnicas aplicadas por Constructora SETYR

En este proyecto, nuestro equipo ejecutó un proceso completo de impermeabilización de zapatas corridas, siguiendo pasos técnicos comprobados para garantizar la durabilidad de la cimentación.

1️⃣ Preparación del terreno y excavación

Se realiza la excavación a la profundidad de diseño, cuidando niveles y dimensiones de las zapatas.El fondo de la excavación se limpia y compacta para recibir la base de concreto.

2️⃣ Colocación de concreto pobre

Se aplica una capa de concreto pobre (f’c = 1000 PSI) para crear una superficie firme y nivelada.Esta capa reduce el contacto directo del acero con la humedad del suelo y mejora la adherencia del concreto estructural posterior.

Excavacion y Colocacion de Concreto Pobre con Emulsion Asfalticas

3️⃣ Aplicación de emulsión asfáltica impermeabilizante

Una vez fraguado el concreto pobre, se cubre con una emulsión asfáltica, creando una barrera de protección que evita la absorción capilar de humedad desde el terreno.Este recubrimiento es clave para evitar el deterioro por humedad en los cimientos.

4️⃣ Colocación de plástico envolvente de alta densidad

Finalmente, se instala una membrana plástica envolvente (polietileno grueso) a lo largo de la zapata.Este material actúa como una segunda capa impermeable, aislando por completo el concreto estructural del terreno natural y prolongando la vida útil de la cimentación.

🧱 Beneficios de aplicar un sistema de impermeabilización en la cimentación

✔️ Evita filtraciones y daños estructurales.✔️ Aumenta la durabilidad del concreto y del acero de refuerzo.✔️ Reduce costos de mantenimiento a largo plazo.✔️ Mejora la calidad estructural y la estabilidad del edificio.✔️ Garantiza una construcción con estándares técnicos superiores.

🔍 Proyecto SETYR en Ejecución

Estas técnicas fueron aplicadas en un proyecto residencial en San Pedro Sula, Cortés, donde la cimentación debía resistir condiciones de humedad constante.Cada fase fue supervisada por nuestro equipo técnico, garantizando la correcta aplicación de materiales y niveles de compactación.

Porque en SETYR creemos que una buena construcción comienza donde nadie la ve: en la base. ¿Planeás construir tu casa o nave industrial y querés garantizar durabilidad desde la base?👉 Contactá a Constructora SETYR y descubrí cómo protegemos tus estructuras desde el terreno.